一、調(diào)整背景

為統(tǒng)籌浙江醫(yī)藥高等專科學(xué)校片區(qū)發(fā)展，滿足浙江藥科職業(yè)大學(xué)發(fā)展需求，落實(shí)國土空間總規(guī)發(fā)展意圖，完善法定控規(guī)全覆蓋，保障項(xiàng)目有序推進(jìn)，開展了《浙江醫(yī)藥高等專科學(xué)校片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（FH30-02-01j等地塊）》的編制工作。目前，本控規(guī)局調(diào)已獲得寧波市人民政府批復(fù)，特向公眾公布。

二、調(diào)整范圍

本次調(diào)整地塊位于寧波市奉化區(qū)四明西路城鎮(zhèn)單元，具體范圍北至四明西路，南至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，西至文博路，東至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界和傅家岙村，用地面積約67.65公頃。

三、調(diào)整內(nèi)容

1、用地邊界及指標(biāo)調(diào)整

（1）FH30-02-01j地塊用地性質(zhì)為高等院校用地(A31)，用地面積為40.03公頃，容積率由0.6調(diào)整為1.0，建筑密度由20%調(diào)整為25%，建筑高度由24米調(diào)整至50米，綠地率35%。

（2）FH30-02-01k地塊用地性質(zhì)為高等院校用地(A31)，地塊用地面積由13.43公頃調(diào)整為14.84公頃，容積率由0.6調(diào)整為1.0，建筑密度由20%調(diào)整為25%，建筑高度由24米調(diào)整至36米，綠地率35%。

（3）FH30-02-01d地塊用地性質(zhì)為公園綠地（G1）不變，地塊用地面積由1.34公頃調(diào)整為0.58公頃。

（4）FH30-02-01i地塊用地性質(zhì)由商住混合用地（R+B）調(diào)整至農(nóng)林用地（E2），地塊紅線邊界調(diào)整，地塊用地面積由4.64公頃調(diào)整為5.04公頃。

2、道路調(diào)整

增加支二路，將浙江藥科職業(yè)大學(xué)奉化校區(qū)于文博路進(jìn)行連接。

3、排水與設(shè)施調(diào)整

調(diào)整部分為景觀水系及截洪溝，不涉及藍(lán)線調(diào)整。根據(jù)奉化校區(qū)水利方案，以保證防洪排澇安全為前提，合理安排排水設(shè)施布局，形成通暢的排水網(wǎng)絡(luò)。

4、豎向調(diào)整

FH30-02-01j地塊高程保持現(xiàn)狀4.0米不變，F(xiàn)H30-02-01k地塊控制高程由5.5米調(diào)整至6.0-14.0米，場地建設(shè)區(qū)域與山體之間以邊坡及擋墻進(jìn)行銜接，銜接區(qū)域控制高程為7.0-36.0米。

5、配套設(shè)施調(diào)整

（1）FH30-02-01e調(diào)整后配建有12班幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)文化活動站、社區(qū)居委會、社區(qū)服務(wù)站(包括社區(qū)服務(wù)大廳、警務(wù)室、社區(qū)居委會辦公室、居民活動用房、活動室、閱覽室、殘疾人康復(fù)室)、室內(nèi)健身場館、公廁、可再生資源回收點(diǎn)、生活垃圾收集點(diǎn)等配套設(shè)施。

（2）FH30-02-01k地塊增加1處5G通信基站。

附表：調(diào)整前后地塊指標(biāo)對比一覽表