為有效推進莼湖翁岙工業區開發建設，優化整體用地布局，科學指導片區發展，莼湖街道辦事處組織開展了《寧波市奉化區莼湖街道中心區城鎮單元01街區控制性詳細規劃修編》編制工作。為廣泛征求社會各界和廣大市民的意見和建議，集思廣益，在規劃報送審批之前，我局將規劃草案予以公示。公示時間為2025年11月11日-12月11日，共計30天。在此期間，歡迎廣大市民提出寶貴意見和建議，并以書面形式反饋，便于我局匯總和整理。利害關系人有要求聽證的權利。公示期滿后，無異議或雖有異議但經審查沒有發現存在違反法律法規行為的，我局將依法報有批準權限的人民政府審批。

聯系電話：寧波市自然資源和規劃局奉化分局：0574-88515187（工作日8:30-11:30,13:30-17:00）；莼湖街道辦事處：0574-88743861（工作日8：00-11：30，13：30-16:30）。

E-mail：fhghjbsk@163.com

通訊地址：寧波市奉化區茗山路269號，寧波市自然資源和規劃局奉化分局

附件：批前公示公眾意見表.doc

1.規劃目的

為貫徹落實《中華人民共和國城鄉規劃法》和《中華人民共和國土地管理法》，進一步深化完善國土空間總體規劃確立的發展目標，有效落實上位規劃傳導內容，優化本片區未來發展方向與策略，并盤活存量建設用地，解決布局性、結構性環境問題，為工業集聚區整合提升做好支撐，須開展寧波市奉化區莼湖街道中心區城鎮單元01街區控制性詳細規劃修編工作。

2.規劃范圍

本次控規修編范圍銜接規劃所在區塊劃定的城鎮開發邊界范圍，四至均按照城鎮開發邊界劃定。具體范圍北至金地村，南至啟興路、現狀工業，西至金海路，東至白莼線，面積約88.08公頃。

3.功能定位

按照奉化區國土空間總體規劃對莼湖產業發展的總體思路及片區的發展引導，結合區塊內現狀產業的分析，確定翁岙工業區的功能定位為中小型企業集聚區、以先進制造為主導產業的特色產業園。

4.街區劃分

規劃范圍處于莼湖街道中心區城鎮單元內，具體位于01街區，街區編碼為FH47-01。

5.規劃結構

規劃形成“一軸·兩區”的空間結構。

一軸：沿金海路形成產業發展軸。

兩區：特色制造區（北片）、特色制造區（南片）。

6.用地布局

規劃總用地面積約88.08公頃，其中規劃城市建設用地約87.27公頃，占規劃總用地面積的99.08%。

規劃工業用地總用地面積約75.06公頃，占城市建設用地約86.01%，均為二類工業用地；規劃道路與交通設施用地面積約9.94公頃，占城市建設用地約11.39%，其中城市道路用地面積約9.68公頃，社會停車場用地面積約0.26公頃；規劃綠地與廣場用地面積2.27公頃，占城市建設用地約2.60%，主要為沿山體、水渠及高壓廊道的防護綠地。

7.道路交通

規劃區塊路網形成“兩縱”的干路網結構，“兩縱”為金海路、白莼線。其中，金海路為縣道，道路紅線寬度36米，設計車速60公里/小時；白莼線為鄉道，道路紅線寬度18米，設計車速50-60公里/小時。規劃支路紅線寬度7-18米，設計車速20-30公里/小時。規劃布局1處社會停車場，配建停車位60個。

8.市政工程

規劃區給用水由區塊外現狀嶺豐水廠、邱家山水廠及規劃冒頭嶺水廠等城市水廠聯網供水；排水體制采用雨污分流制，污水、廢水分流處理，污水納入規劃區塊外莼湖污水處理廠處理；供電依托區塊外現狀110kV莼湖變，變電所容量為2*5萬kVA，現狀35kV架空線電力線路規劃沿啟興路南側綠地入地改造，沿啟興路南側綠地規劃新建220kV曲池變至110kV方門變2回路110kV架空電力線路；通信管道采用埋地形式敷設，規劃沿道路敷設4-9孔通信管道，保留1處現狀通信基站，結合防護綠地調整布局；燃氣規劃氣源為管輸天然氣，接自規劃區塊外現狀莼湖門站；規劃區塊內不設垃圾轉運站，主要依托莼湖街道碶頭垃圾轉運站，現狀2處公共廁所不予保留，規劃新建1處公共廁所。

附圖一、規劃結構圖

附圖二、用地規劃圖

附圖三、道路等級結構圖