一、2023年工作總結(jié)
2023年“住有宜居”工作共涉及住房保障、住房品質(zhì)、住房安全、住房市場等15項(xiàng)工作指標(biāo)，均提前完成年度目標(biāo)。
一是在健全住房保障體系上下功夫。積極推進(jìn)我區(qū)公租房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、保障性租賃住房等政策的修訂完善，加快西河地塊、濱海新區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)度，新開工東郊區(qū)塊保障性租賃住房項(xiàng)目。截至目前，2023年共籌集保障性租賃住房2177套（間），累計(jì)共籌集6700套（目標(biāo)5030套）；4個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目全部開工，總計(jì)3170套，累計(jì)開工5697套（目標(biāo)4500套）；城鎮(zhèn)住房保障受益覆蓋率達(dá)到18.64%（2025年目標(biāo)16.47%）；公租房在保家庭2300余戶（目標(biāo)1900戶）。
二是在提升住房居住品質(zhì)上下功夫。大力提升住房質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，在配套服務(wù)上加力提效，完善物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)體系，全面建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)。加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，新開工裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到56.7%（目標(biāo)36%）；注重住房建設(shè)品質(zhì)，23個(gè)工程創(chuàng)區(qū)錦山杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。累計(jì)11個(gè)未來社區(qū)被列入省級創(chuàng)建名單，迎恩、長汀、青云3個(gè)社區(qū)完成省級驗(yàn)收。完成東江家園、亭暉嘉園、青云小區(qū)3個(gè)老舊小區(qū)改造，完成8臺(tái)電梯加裝任務(wù)，住宅小區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)到85.53%（目標(biāo)85%）。
三是在提升城鄉(xiāng)房屋安全上下功夫。統(tǒng)籌推進(jìn)自建房安全專項(xiàng)整治、第三輪城鎮(zhèn)房屋調(diào)查登記、農(nóng)村房屋安全隱患排查整治等工作，多措并舉推進(jìn)住房安全保障，讓房屋全生命周期管理有依據(jù)、有保障。截至目前，全區(qū)累計(jì)排摸自建房圖斑19萬余個(gè)，130處安全隱患全部整治完畢；城鎮(zhèn)房屋調(diào)查系統(tǒng)分配任務(wù)指標(biāo)完成率100%；排查錄入農(nóng)村房屋13.9萬余戶，全部錄入省農(nóng)房系統(tǒng)。莊山4弄1幢、3弄4幢等2幢城鎮(zhèn)危房以及尚田街道3戶農(nóng)村危房全部完成解危，城鄉(xiāng)危房整治率100%。改造救助農(nóng)村困難家庭危房16戶，實(shí)現(xiàn)救助率100%。
四是在完善住房市場體系上下功夫。堅(jiān)持“房住不炒”總基調(diào)，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，加大恒大項(xiàng)目攻堅(jiān)力度，加強(qiáng)重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的管控，牽頭制定出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)全過程監(jiān)管若干措施（試行）》，明確各部門工作職責(zé)、管理要求和風(fēng)險(xiǎn)管控責(zé)任清單，推動(dòng)完善項(xiàng)目管理閉環(huán)，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。積極發(fā)揮住房公積金作用，全區(qū)新增繳存單位387家，增加繳存職工1.6萬人，實(shí)繳人數(shù)6.64萬人，完成今年目標(biāo)的101.68%。
二、2024年工作思路
1.住房保障方面，2024年將繼續(xù)實(shí)施公租房保障從城鎮(zhèn)戶籍人口家庭向城鎮(zhèn)常住人口家庭擴(kuò)面，逐步將維護(hù)城市基本運(yùn)營的一線住房困難家庭納入保障范圍；保障性租賃住房籌集數(shù)累計(jì)達(dá)到“十四五”規(guī)劃的85%，即7718套（間）。
2.老舊小區(qū)改造方面，截至2023年，我區(qū)的兩輪老舊小區(qū)改造任務(wù)已經(jīng)結(jié)束。目前，正在向各鎮(zhèn)（街道）收集改造項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2024年錦屏街道寧波銀行周邊區(qū)塊將納入老舊小區(qū)改造，改造總建筑面積約3.04萬平方米，惠及住戶173戶，計(jì)劃投資1500萬元，改造內(nèi)容包括建筑立面改造、道路路面改造、公共綠化帶改造、垃圾分類點(diǎn)改造、道閘系統(tǒng)提升、雨污分流改造等。
4.電梯加裝方面，初步計(jì)劃加裝8臺(tái)，具體待寧波市局下達(dá)任務(wù)后確定。
3.未來社區(qū)方面，計(jì)劃完成錦軒、松岙社區(qū)的創(chuàng)建和驗(yàn)收命名，同步推動(dòng)已命名未來社區(qū)的運(yùn)營工作，并根據(jù)省、市專班要求做好第八批未來社區(qū)的申報(bào)及創(chuàng)建工作。
4.房屋安全方面，以自建房安全專項(xiàng)整治為基礎(chǔ)，進(jìn)一步健全完善房屋安全常態(tài)化網(wǎng)格化管理制度，嚴(yán)格按照省、市工作任務(wù)分配，完成農(nóng)村房屋8萬余次常態(tài)化網(wǎng)格巡查任務(wù)。繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村困難家庭危房改造救助工作，力爭改造戶數(shù)列市六區(qū)前列。
5.住房公積金政策方面，繼續(xù)深化推廣“政銀企工”四方協(xié)作創(chuàng)新機(jī)制，重點(diǎn)擴(kuò)大中小企業(yè)民營企業(yè)的制度覆蓋面。到2024年末住房公積金繳存職工人數(shù)比上年增長5%，達(dá)到6.97萬人。全力支持繳存職工住房消費(fèi)，計(jì)劃發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款4.8億元，計(jì)劃提取住房公積金9.5億元。
6.住房品質(zhì)方面，持續(xù)推進(jìn)裝配式建筑指標(biāo)落地，助推建筑領(lǐng)域碳達(dá)峰。繼續(xù)貫徹落實(shí)關(guān)于新型建筑工業(yè)化發(fā)展相關(guān)文件精神，扎實(shí)有效開展工作，確保城鎮(zhèn)新建建筑中裝配式建筑比例達(dá)到40%以上。著力推進(jìn)住宅工程質(zhì)量治理。推進(jìn)“質(zhì)優(yōu)奉化”建設(shè)，加大工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法檢查力度，聚焦工程質(zhì)量管理重點(diǎn)問題、突出問題和典型問題，精準(zhǔn)研判，積極引導(dǎo)企業(yè)參與創(chuàng)建省、市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程活動(dòng)，完成年度區(qū)級優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)建任務(wù)。