公共租賃住房合同期滿能續(xù)租嗎？公共租賃住房的退出規(guī)定如何？

1、公共租賃住房租賃合同期限原則上不少于1年，最長3年。租賃合同期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前向初審受理部門提交續(xù)租申請，經(jīng)區(qū)住房保障部門按規(guī)定審核后符合續(xù)租條件的，重新簽訂租賃合同。

2、公共租賃住房家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房保障條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退出。

公共租賃住房的退出遵循以下規(guī)定：

①承租人一旦出現(xiàn)不符合公共租賃住房承租條件的，應(yīng)當(dāng)立即無條件騰退公共租賃住房；

②承租人暫時(shí)無法立即退出的，經(jīng)區(qū)住房保障中心批準(zhǔn)可給予3～6個(gè)月的過渡期；過渡期內(nèi)按同區(qū)域同類住房的市場標(biāo)準(zhǔn)收取租金，過渡期從解除租賃合同之日起開始計(jì)算。

③承租人在過渡期滿后仍不退出承租住房的，按合同約定的高于同區(qū)域同類住房租賃市場價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收其超期居住的租金，并對其不良信用予以記錄存檔。承租人在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請住房保障。如當(dāng)事人為國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)工作人員，區(qū)住房保障中心還可提請所在單位或本市行政監(jiān)察機(jī)關(guān)對其進(jìn)行紀(jì)律處分。

④承租人拒不退出公共租賃住房的，區(qū)住房保障中心或業(yè)主單位可依法申請人民法院強(qiáng)制搬遷。對承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，其所在單位應(yīng)積極配合做好租金繳納工作。