近日，《寧波市奉化區(qū)松岙鎮(zhèn)原浙江船廠區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃》公布，規(guī)劃范圍主要為原浙江船廠范圍（包括大列山）以及其發(fā)展的腹地，總規(guī)劃面積為276.43公頃。

該區(qū)塊功能定位為：以船文化產業(yè)為核心，通過郵輪港驅動，打造集兒童游樂、海上運動、商業(yè)會展、旅居配套以及新興智造等于一體的“寧波灣船舶文創(chuàng)濱海旅游度假區(qū)和奉化濱海綠色創(chuàng)智區(qū)”。

開發(fā)規(guī)模

本區(qū)規(guī)劃人口2.76萬人，約1.06萬戶。規(guī)劃總用地276.43公頃（包含部分海域），至2020年，規(guī)劃城市建設總用地196.37公頃（不包括水域），占規(guī)劃總用地的71.04%。

規(guī)劃結構

根據地形特點，并以生態(tài)保護、合理布局、土地價值最優(yōu)化為出發(fā)點，規(guī)劃形成“一心一軸兩帶四片區(qū)”的空間結構。

一心：以水上運動為主的水上童樂園結合主題酒店等商業(yè)配套服務形成的休閑娛樂中心。

一軸：串聯(lián)湖頭渡區(qū)塊、水上童樂園、主題度假酒店和半島生態(tài)區(qū)的山海景觀軸。

兩帶：分別為沿規(guī)劃一路的船文化產業(yè)發(fā)展帶和沿海中線的城鎮(zhèn)功能聯(lián)系帶。

四片區(qū)：分別包括原浙船主體片的休閑度假區(qū)、湖頭渡片的配套住宅區(qū)、大列山島片的半島生態(tài)區(qū)以及松岙鎮(zhèn)的產業(yè)拓展區(qū)。

規(guī)劃用地

1.居住用地

規(guī)劃居住用地34.67公頃，占規(guī)劃建設用地的17.66%。

規(guī)劃區(qū)針對各類居住群體的需求，以城市道路、自然山體和水系圍合空間規(guī)劃，形成4個社區(qū)。規(guī)劃總居住人口約2.76萬人，約1.06萬戶。

由于第二居住地人口和旅游人口可不考慮教育設施配置，規(guī)劃區(qū)教育設施配置按常住人口1.10萬人計算。

2.公共管理與公共服務用地

規(guī)劃公共管理與公共服務設施用地10.68公頃，分別為文化設施用地和中小學用地，占規(guī)劃建設用地5.44%。

其中規(guī)劃文化設施位于規(guī)劃區(qū)西片區(qū)，主要利用原有船廠的舊船塢和工業(yè)設施進行改造而成船文化產業(yè)園，包括船文化遺址博物館、海洋文化博物館和文化創(chuàng)意區(qū)等一系列文化和旅游產業(yè)，總用地面積8.80公頃。

規(guī)劃中小學用地位于沿海中線北側，為一所24班的小學，用地面積1.88公頃。

3.商業(yè)服務業(yè)設施用地

規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施用地21.06公頃，占規(guī)劃建設用地10.72%。規(guī)劃區(qū)的商業(yè)服務業(yè)設施用地類型眾多，重點規(guī)劃與旅游、接待、服務功能相配套的酒店、商業(yè)、文娛等用地。

4.商住混合用地

規(guī)劃商住混合用地29.26公頃，占規(guī)劃建設用地14.90%；集中分布于原船廠中片區(qū)，依托商業(yè)與居住混合設置，不做細分，為后期方案設計預留彈性。

5.文化設施與商務混合用地

規(guī)劃文化設施與商務混合用地3.44公頃，占規(guī)劃建設用地1.75%；位于為西側濱海地塊，主要是指融合文化創(chuàng)意、設計、藝術等產業(yè)公共功能的綜合類濱海文創(chuàng)區(qū)。

6.商業(yè)與交通場站混合用地

規(guī)劃商業(yè)與交通場站混合用地1.68公頃，占規(guī)劃建設用地0.86%；主要為郵輪客運中心等交通設施與商業(yè)設施的結合設置，集中布置在濱海地塊。

7.工業(yè)用地

規(guī)劃工業(yè)用地24.43公頃，占規(guī)劃建設用地12.44%；集中布置在規(guī)劃區(qū)東片，均為一類工業(yè)用地。

8.其他用地

其他用地還包括道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地及水域。